Предлагаем купитьбетон в Москве с доставкой от 30 минут. Свой бетонный завод !

Гараж с жилым помещением на втором этаже

Предлагаем купитьпесок в Москве с доставкой от 30 минут. Своя перевалочная база!

Как сделать двухэтажный гараж своими руками?

Понятно желание владельца транспортного средства обладать благоустроенным помещением, позволяющим хранить собственный автомобиль. Любой мужчина обрадуется уютному уголку, где можно пообщаться, заняться ремонтом и обсудить автомобильные проблемы. Недостаток свободной площади, позволяющей осуществить строительство, затрудняет реализацию задуманных планов. Проверенное решение – двухэтажный гараж, строительство которого не нуждается в дополнительной площади. Ведь второй этаж над гаражом – оправданная необходимость. Рассмотрим технологию возведения двухэтажного помещения, особенности достройки второго этажа над уже готовым гаражом.

Функциональное назначение

Чтобы правильно составить строительный план, изначально определите назначение второго этажа гаражного помещения. Если планируется установка крупногабаритной мебели, выберите несущую конструкцию, обладающую прочным фундаментом. В противном случае – достаточно провести строительные мероприятия, усиливающие несущие стены.

На сегодняшний день владельцы машин все чаще стали строить гаражи на 2 этажа или с мансардой, которая играет роль дополнительного верхнего помещения

Преимущества и недостатки

Двухэтажный гараж многофункционален, обладает множеством достоинств. Его можно использовать как:

  • подсобное помещение, позволяющее хранить необходимые материалы;
  • комнату отдыха;
  • участок складирования объемных предметов;
  • помещение для приготовления, приема пищи;
  • душевую, при соответствующем оснащении системами подачи, отвода воды.

Необходимо отметить, что построить двухэтажный гараж своими руками не представляет значительной сложности, если знать правила пользования инструментом. Но, несмотря на целый ряд преимуществ, некоторые строительные компании не рекомендуют возводить помещение второго этажа над гаражом, ссылаясь на следующие причины:

  • Наличие неприятного запаха, вызванного хранением горюче-смазочных материалов.
  • Низкие температуры в холодную погоду.
  • Присутствие посторонних звуков вследствие отсутствия дополнительной шумоизоляции.

В настоящее время проектируется много гаражей с мансардой, которой определяют функцию жилой площади со многими удобствами

Материалы и инструменты, используемые при строительстве

Что понадобится, чтобы построить двухэтажный гараж своими руками:

  • лестница, деревянная стойка, позволяющие производить высотные работы;
  • различные перемычки, крепления, позволяющие зафиксировать элементы конструкции;
  • пластиковая вагонка – проверенный отделочный материал;
  • кирпич;
  • строительный уровень, позволяющий контролировать отклонения размеров;
  • рулетка;
  • болгарка;
  • теплоизоляционные материалы;
  • шуруповерт;
  • материал перекрытия.

Этапы строительства

Двухэтажный гараж выполняется из различных материалов (кирпич, пеноблоки, газоблоки). Предлагаем на примере пеноблоков рассмотреть, как построить гараж самому. Первоначально закладывается фундамент. От правильности заливки зависит прочность будущего помещения, сроки его эксплуатации.

Если на участке строительства залегают подвижные грунты, фундаментное основание нужно будет сделать монолитным

Чтобы фундамент вышел прочным, действуйте, соблюдая следующую последовательность операций:

  • Определите периметр стен помещения, по контуру выкопайте траншею глубиной 1 м. Учтите глубину промерзания.
  • Равномерно заполните дно траншеи щебеночно-песчаной смесью, обеспечив толщину слоя 20-30 см.
  • Разместите армирующую обвязку из металлических прутьев в траншее. Закрепите, используя проволоку или сварку.
  • Залейте бетон, дождитесь застывания.

Следующий этап, требующий внимательности и аккуратности – это возведение несущих стен. Наружные стены рекомендуется возводить, применяя пеноблоки размером 60х30х20см. Внутренние перегородки изготовьте, используя пеноблоки уменьшенных габаритов, снижая воспринимаемые фундаментом усилия. Действия выполняйте, соблюдая последовательность операций:

  • уложите нижний уровень пеноблоков. Это ответственный строительный этап, так как при выполнении мероприятий следует устранить неровности верхнего слоя фундамента. Укладывайте пеноблоки, контролируя уровень кладки;
  • залейте щели раствором цемента, аккуратно сгладьте все неровности правилом;

Двухэтажный гараж обязательно должен выкладываться с применением раствора, к которому добавляется пластификатор

  • просверлите в пенистых блоках отверстия, введите арматурные стержни, усиливающие прочностные характеристики конструкции;
  • продолжайте кладку раствором цемента, включающего пластификаторы;
  • установите ворота при достижении высоты возводимых стен – 0,5 м;
  • продолжайте строительство стен. Помните, что конструкцию усиливают арматурой, установленной через 4-5 рядов пеноблоков, а также в областях окон, различных проемов;
  • устанавливайте перекрытие второго этажа, достигнув высоты 2,5 метра;
  • по окончании работ обязательно укрепите кладку армированным бетонным поясом, обеспечивающим эксплуатационную прочность.

Фасады оформляйте, используя качественный материал – профнастил. Покрытие стен изнутри выполните пожароустойчивой штукатуркой (сухой или мокрой).

Следующий этап — возведение верхнего этажа постройки. Процесс можно разделить на несколько стадий:

Действуя согласно инструкциям, можно быстро, без посторонней помощи построить двухэтажный гараж своими руками. Если гараж уже существует, но вы испытываете недостаток свободного пространства, можно надстроить второй этаж.

Типы надстроек

В зависимости от исполнения крыши, внешнего вида второго этажа, мансардные помещения делятся на:

  • помещение с одним уровнем, крыша – двускатная. Такая постройка практически не отличается от обычного утепленного чердака. Недостатком является ограниченное пространство, низкие потолки;
  • мансарда одноуровневая, крыша – ломанная двухскатная. Такая крыша включает 4 плоскости, расположенные под углом. Цена проекта выше. Результат – более просторная комната;
  • постройка одноуровневая, крыша – с выносом консолей. Помещение трудоемкое в проектировании и возведении, но имеется момент, компенсирующий сложности – возможность дальнейшей установки окон. Конструкция сооружения незначительно смещена, поэтому частично выходит за границы первого этажа. Устройство крыши аналогично односкатной конструкции;

Гараж с мансардой, выполняющей функции второго этажа, готов

  • многоуровневое помещение. Используется реже остальных вариантов из-за трудностей, встречающихся при планировке и выполнении строительства. При обустройстве постройки необходима лестница на второй этаж изнутри.

Инструменты и материалы

Рассмотрим, какие материалы применяются при строительстве надстроек:

  • Кирпич.
  • Пенобетон.
  • Конструкции из металла.
  • Монолитный бетон.

Процесс строительства второго этажа над гаражом

Владельцы автомобилей стараются максимально увеличить полезную площадь гаража. Поэтому часто на одноуровневой постройке появляется второй этаж. Это двухэтажное помещение хозяин может обустроить, руководствуясь собственными планами.

Для гаража, у которого второй этаж будет жилым помещением, оптимальный вариант — устройство двускатной крыши на стропильном основании

Если предел прочности фундамента высок, вы можете возвести второй этаж, применяя кирпич или ячеистые бетонные блоки. Менее затратное решение – возвести второй этаж из дерева.

К таким надстройкам выдвигаются следующие требования:

  • Толщина каркаса под крышу соответствует двадцати пяти сантиметрам (не меньше). Это расстояние позволяет без затруднений укладывать утеплитель между стропилами.
  • Выбирайте утеплитель, минимально подверженный разложению под действием влаги. Используйте полистирол, характеризующийся пониженным коэффициентом теплопередачи.
  • Обеспечьте вентиляцию между утеплителем и крышей.
  • Обязательно установите пароизоляционный слой.
  • По желанию уложите звукоизоляционный материал.

Технология возведения второго этажа над уже существующим гаражом:

  • установите обвязки, применяя деревянные брусья сечением 10х10см;
  • закрепите вертикальные балки по углам сооружения (сечение может варьироваться);
  • с равномерным шагом установите промежуточные элементы конструкции, скрепляя с обвязкой саморезами либо гвоздями.
  • постройте внутренний каркас комнаты. При необходимости вертикальные, горизонтальные деревянные балки можно заменить металлическими листами или пеноблоками;
  • сформируйте каркас крыши;
  • проведите утепление и гидроизоляцию поверхностей помещения.

Подведем итоги

Как видим, двухэтажный гараж – это удобное, многофункциональное помещение, имеющее различные сферы использования. Главное преимущество – доступность процесса постройки, позволяющая самостоятельно возвести необходимое автомобилисту сооружение, придерживаясь рекомендаций, изложенных в материале статьи. Запаситесь терпением – все получится!

Двухэтажный гараж — комплектация, цена на материалы и стоимость строительства. Проекты двухэтажных гаражей на одну и на две машины.

Участок земли не всегда имеет достаточный размер. Как правило, многие владельцы загородных дач имеют от 6 до 10 соток земли. На них размещается дом, баня, огород. А если нужен гараж? И желательно летний гостевой дом? Как все поместится?

Мы предлагаем правильное решение вопроса – строительство двухэтажного гаража (с мансардой).

Проекты двухэтажных гаражей

Мы разработали два вида проектов с дополнительным местом на первом этаже и мансардным вторым этажом.

Первый проект – это гараж на одну машину 3,6 х 8,4 м с мансардой.

Второй проект – гараж на две машины 6,2 х 8,4 м и также, со вторым этажом.

Особенности ЛСТК конструкций

Оба вида созданы на основе ЛСТК конструкций. Они прочные, надежные и быстровозводимые. Вы можете не получить от специалиста, который делает гаражи из блоков идеальной ровной стены. На заводе ЛСТК все профили производят на станке. Готовые профили собирают в стены и стропильные фермы. Готовое здание обшивается фасадными и кровельными материалами.

Внешний вид и комплектация

Мы предлагаем несколько десятков видов отделки. Для этих проектов мы берем следующие материалы:

  • кровля металлочерепица с доборными элементами
  • виниловый сайдинг для фасада
  • подшив кровли (софиты)
  • водосток
  • окна и дверь
  • утеплитель, гидро и пароизоляция
  • секционные ворота
  • чердачная лестница

Гараж на 2 машины

Гараж на одну машину

Все материалы монтируются на ЛСТК каркас.

При необходимости, мы можем изменить проект. Например, добавить окно или дверь, сделать перегородку внутри или установить автоматику на ворота.

Скачать прайсы:

Варианты использования двухэтажного гаража

В отличие от одноэтажного гаража, появилось дополнительное пространство на втором этаже. В комнате можно сделать:

  • место для гостей
  • места хранения
  • комнату отдыха и т.д.

На второй этаж можно подняться по лестнице, расположенной внутри здания.

Благодаря тому, что длина гаража 8,4 м, на первом этаже, есть возможность разместить не только автомобиль, но и мотоциклы или квадроцикл. При установке перегородки вы получите дополнительный хозблок.

Как купить

Купить двухэтажный гараж можно в наших офисах продаж. Наши специалисты рассчитают комплектацию, проконсультируют по монтажу и оформят доставку на участок.

Практически каждый автомобилист хочет иметь просторный гараж, в котором помимо автомобиля будет находиться склад запасных частей, полноценная мастерская и при этом оставалось достаточно места для проведения комфортного ремонта. Но далеко не всегда пространство на участке позволяет построить гараж таких размеров. В качестве одного из вариантов можно рассмотреть 2х этажный гараж, который является распространённым решением при наличии маленького пространства под застройку.

Далее в статье мы разберём особенности обустройства и строительства двухэтажного гаража, а так же учтём простейшие строительные нормы. Часто можно встретить дополнительные надстройки над обычными гаражами, которые используются в качестве жилого помещения, хотя это противоречит негласным нормам безопасного строительства.

Составляя план 2-х этажного гаража, необходимо сразу определить цель постройки дополнительного помещения. Обычно весь проект мало чем отличается от постройки одноэтажного гаража с деревянной крышей.

Если второй этаж планируется сделать мансардным при помощи стропильной системы, а на самом этаже не будут расположена тяжелая мебель или другие предметы, то для такого здания достаточно усилить несущие стены. Если многоэтажный гараж предусматривает наличие полноценного второго этажа со стенами из камня, то усиливать нужно не только стены, но и фундамент.

При планировании помещения второго этажа профессиональные строители и негласные нормы настоятельно не рекомендуют обустраивать жилое помещение по целому ряду причин, таких как:

  • Наличие запаха . Учитывая, что помещение гаража является техническим, в котором хранятся горюче-смазочные материалы и другие химические вещества, наличие характерного запаха является неотъемлемой частью. Конечно, можно и тщательно изолировать второй этаж герметичными дверями, но цена постройки от этих мер многократно возрастает. Такие меры потребуют использования дорогостоящих материалов и специальных навыков, что в случае с гаражом неоправданно.
  • Второй этаж в гараже получится очень холодным , особенно в зимнее время года, поскольку нижний этаж будет существенно охлаждать потолок. Отапливать верхнее помещение будет очень накладно, к тому же потребуется качественная тепловая изоляция не только пола, но и мансардного этажа. Если сам гараж пристроен к дому (см. ), хорошо утеплён и имеет систему отопления на обоих этажах, то проблема с переохлаждением отпадает, но стоимость постройки существенно возрастает.
  • Звуки . Если гараж используется не только для хранения, но и регулярного ремонта с техническим обслуживанием, то наличие постоянных характерных звуков неизбежно.

К сведению. Важно также понимать, что строительство гаража двухэтажного с жилым помещением потребует дополнительно проводить водопроводную систему, канализацию, монтировать систему отопления, а это существенно усложняет создание проекта и саму постройку. Обычно второй этаж используется в качестве мастерской, небольшого офиса или, в крайнем случае, временного жилища.

Особенности проектирования двухэтажного гаража

Проект на строительство двухэтажного гаража должен быть обязательно, поскольку он потребуется не только вам как руководство к действию, но и для получения разрешительных документов в соответствующих инстанциях. Если постройка производится не на собственном участке, то любое строение с фундаментом считается капитальным, а значит, требует наличия разрешения.

В проекте обязательно должны быть указаны все размеры будущего гаража, детальный план внутренних помещений, полные характеристики фундамента. Также необходим общий план, на котором будет указано местоположение гаража с привязкой к местности и обозначением ближайших ориентиров.

Проект можно создать своими руками или заказать работу у специалиста. Выбор материала для несущих стен напрямую влияет на стоимость постройки.

Например, из сип панелей будет стоить значительно дешевле кирпичного за счет меньшей стоимости материала и его легкости. Кирпичный гараж потребует более массивного и дорогого фундамента, но его несущая способность значительно выше каркасного.

К сведению. Если необходимо построить гараж двухэтажный своими руками как можно дешевле, то в качестве основного материала лучше выбрать пеноблоки или шлакоблоки. Это легкий и прочный материал, который позволяет не только сократить время строительства, но и стоимость постройки примерно на 20-25%. Но для двухэтажного гаража из этих материалов требуется дополнительное армирование несущих стен металлическими прутьями, как показано на фото ниже.

Прежде, чем строить гаражи двухэтажные, необходимо получить данные о местности или провести геодезическую разведку самостоятельно. Это нужно для того, чтобы выяснить глубину промерзания почвы, её состав и уровень грунтовых вод. Полученные данные помогут выбрать тип фундамента, от крепости и качества которого зависит долговечность постройки.

Особенности строительства двухэтажного гаража

Армированная стяжка

В подавляющем большинстве случаев гараж многоэтажный устанавливается на монолитный фундамент с двойным армированием (см. ), как показано на фото, в то время как для одноэтажного гаража достаточно одного слоя армирующей сетки. При заливке фундамента нельзя допускать долгосрочных перерывов и заливать весь объем сразу.

К сведению. Если планируется построить двухэтажный гараж на 2 машины, то в этом случае лучше сделать ленточный фундамент, а основание пола залить отдельно.

Стены

При возведении стен из кирпича важно строго соблюдать технологию укладки и связки. Для двухэтажного строения лучшим вариантом будет толщина стены в полтора кирпича с дополнительным армированием металлическими прутьями, которые укладывают в шов через каждые 4-6 рядов кладки.

Если в качестве потолочного перекрытия будут применены монолитные железобетонные плиты, то кирпичные стены можно усилить обвязанными опорными столбами, как показано на фото ниже.

Гараж со вторым этажом можно реализовать двумя способами. В первом варианте это будет мансардное помещение из дерева, где в качестве перекрытия выступают деревянные балки. Во втором варианте, для перекрытия применяют железобетонные плиты, стены второго этажа тоже делают из кирпича.

Первый вариант значительно легче и оказывает меньшую нагрузку на фундамент и стены, чем второй. Мансардный этаж можно построить самостоятельно из деревянных брусьев.

Первым делом укладывают поперечные балки, которые будут служить основанием для перекрытия. Затем возводят каркас второго этажа и обшивают его кровельным материалом. Двухэтажные гаражи с монолитными плитами перекрытия строятся при помощи подъемного крана.

На завершающем этапе производится отделка помещения гаража (см. ) и второго этажа. Обычно для защиты кирпича с наружной части применяют штукатурку, а изнутри утепляют минеральной ватой. Также в качестве наружного утеплителя можно использовать пенопласт, который защитит кирпич от влаги и предохранит от промерзания.

Из предложенного материала вы узнали, как построить гараж 2-х этажный и учесть все особенности проектирования. В заключение предлагаем посмотреть видео материал по теме.

В среде автолюбителей «автодом» для личной машины называют объектом круглосуточного и круглогодичного функционирования. Гараж надежная локация хранения и стоянки транспортного средства. И не только. Своеобразный запасник:

  • для запчастей;
  • велосипедов;
  • инструментария;
  • инвентаря.

Многообразие хранимых вещей и предметов требует отличной эргономики, экономии средств на организацию в «авдоме» комфортного места для работы и отдыха. Для большого количества автолюбителей двухэтажный гараж — креативное место тяжелой работы и роскошного отдыха на втором этаже.

Рождение плана

Тщательно рисуют эскиз места локации автомобиля с расчетом простой функциональной доступности к узлам и системам, точкам электрического питания инструмента, станков, приборов. Планировка учитывает свободное пространство вокруг транспортного средства, проходов около автомобиля и находящихся в «автодоме» иных стационарных предметов. Ими будут полки, верстаки, мойки, инструментальные шкафчики и так далее. Сторонние предметы тоже находятся в шаговой доступности. Это, главное.

Планировка первого этажа учитывает материалы, идущие на отделку, содержит конкретные параметры смотровой ямы и иных дополнительных сооружений. Обзавестись 2 этажным гаражом своими руками стоит дорого не смотря, что выполнение 70% работ выполняется владельцем «автодома». Цену увеличивают стройматериалы, оборудование, электрический кабель или провода. Расходов много. Как инфляционных процессов.

Предлагаем купить щебень с доставкой в Москве. Своя перевалочная база!

План второго этажа

Поясняем, речь идет об отдельном от жилого дома строении. Возвести двухэтажную гаражную своими руками конструкцию, сравни построить новый дом. Планировка верхней надстройки отвечает специфическим критериям. Четко представляем, чем заполним этажный простор:

  1. Комфортным местом отдыха. Площади хватить. По периметру площадь этажа равна нижнему аналогу.
  2. Не помешает современный санузел.
  3. Найдем место для бильярда.
  4. Выделим площадь для оборудования места для рисования, чеканки и т. д. То есть для полноценного досуга.
  5. Небольшой кухни, где можно согреть холодную еду, помыть посуду, выпить чашечку кофе в кругу друзей.

Минимальный набор локаций, устраивающий владельца гаража. Нужно не забыть санузел. Помещение нужное. Комнату отдыха обеспечим телевизором, компьютером, телефоном. Получится этажный офис. Утеплим крышу и сделаем функциональную вентиляцию. Работы своими руками непочатый край.

Примем, что предложенная планировка становится базовым элементом. Застройщик вправе корректировать предложенный вариант, прибавляя или удаляя помещения. Суверенное право владельца гаража стоит на первом месте.

Двухэтажный объект после постройки подвергнется «нашествию» различных проверяющих и контролирующих государственных комиссий. В контексте предупреждения важно соблюсти рекомендации госпожнадзора, экологической службы.

Разрыв между жилой постройкой и двухэтажного «автодома» рекомендуется выдержать в пределах не меньше шести метров. Наличие в нем горючих материалов отодвигает от жилой зоны еще на 4 метра.

Нарушение требования автоматически влечет санкции: пожарная служба не подпишет эксплуатационные документы на двухэтажный гараж. Застройщик получит худший вариант развития событий. Сегодня Госпожнадзор не церемониться с нарушителями:

  1. Предупреждение устное.
  2. Если нет реагирования — официальное письмо.
  3. Третья мера катастрофически обернется для владельца гаража.
  4. Бульдозер. И с таким трудом, возведенный гараж 2 этажа своими руками, превратится в кучу строительного мусора в близлежащем овраге.

Как проникнуть на верхний этаж?

Планировка сооружения обязана предусмотреть вход на второй этаж гаража. Главная препона для застройщика, решившего построить дом для автомобиля — где установить лестницу. Есть два варианта, один из которых можно не рассматривать априори. Это поместить вход с первого этажа.

Для его отклонения есть принципиальные причины. Двухэтажный гараж имеет изначальный аналог, который внизу. Место для нахождения автомобиля, запчастей, узлов к нему. И много инородного материала, например, велосипедов, мотоцикла, квадроцикла и так далее.

Все промазано маслом, носит специфический запах разнородной краски, топлива, резины. Вредные воздушные примеси поднимаются и проникают на второй этаж при любой изоляции двери. Порции дурнопахнущей воздушной среды проникают через двери во время открытия, чтобы войти на верхнюю половину гаража. Не помогут мощные вентиляционные устройства.

Используем рациональное решение вопроса. Если вредно заходить на двухэтажный гараж с первого, то по логике его можно обойти. Своими руками несложно установить вход наверх снаружи двухэтажного строения. Когда его начинаете строить, предусмотрите такую возможность. Несложный процесс. Задание выполняют своими руками.

Для вхождения на двухэтажный гараж используют деревянные или металлические лестницы простой конструкции. Внизу концы закрепляются в бетонных фундаментах, а верхние нижние направляющие лестницы крепятся на заранее подготовленный балкон. Вход на двухэтажный гараж через дверь, смонтированную на фронтоне. Или через мансарду. То есть что желает построить автолюбитель. Конечно, своими руками.

В предложенном варианте есть полезное зерно, обещающее всегда чистый воздух без примесей запаха солярки, бензина моторных и других масел. Тогда двухэтажный «автокоттедж» создаст комфорт для автоводителя и частых гостей.

Устроить внешний вход наверх своими руками при высоте 3 метра несложно для автолюбителя, научившего работать со станками, электросваркой. Вход по лестнице наверх «автодома» — сохранение своего здоровья. Организм отгородится от токсичных паров, улучшится настроение, увеличится работоспособность.

Что нам стоит двухэтажный гараж возвести?

Самому поднять этажи вполне под силу здоровому автолюбителю мужского пола. Для этого необходимо:

  1. Иметь земельный участок вблизи жилой постройки.
  2. Разработать планировку помещений на разных уровнях.
  3. Приобрести блоки, кирпич, иной материал.
  4. Выкопать котлован под объект с обязательно смотровой ямой на нижнем уровне.
  5. Купить портативную бетономешалку, песок, гранитную щебенку, портландцемент, отделочный материал, комплект стропильной системы, кровельные материалы, розетки, светильники, кабели, провода.
  6. Приготовить стройнструментарий, запастись малой механизацией.
  7. Заказать пластиковые окна для верхнего уровня. Можно и для нижнего.

Как только наступят теплые дни, активно начинайте строительно-монтажные работы. Капля камень точит. Старание человека горы сворачивает. К осени гаражный владелец осмотрит то, ловко как построил двухэтажный гараж. Сам. Без особой сторонней помощи.

Сегодня модным архитектурным решением стала надстройка второго этажа гаража .

Таким образом, можно увеличить жилую площадь, кроме того, экстерьер от этого только выигрывает, приобретает европейский стиль, оригинальность, изюминку.

Конечно, лучшим вариантом является возведение сразу гаража с мансардой своими руками, но как быть, если такая мысль пришла в голову много лет спустя ?

Как построить второй этаж на гараже? Как переделать гараж в жилое помещение? И что это такое жилой гараж? Обо всем этом мы и поговорим далее.

Гараж с жилым вторым этажом: основные нюансы при надстройке

Можно ли построить второй этаж на гараже? Если фундамент крепкий и сделан по всем правилам, то можно. Следует проанализировать состояние здания. Если фундамент ветхий , и несущие конструкции гаража дают трещины, то строительство и переделка гаража под жилье недопустимо : дополнительная нагрузка на фундамент и перекрытия приведут к их разрушению.

Если здание не настолько ветхо, но нуждается в укреплении, до строительных работ, самым грамотным решением станет вызов эксперта , который даст точную оценку состояния гаража и поможет спроектировать наиболее приемлемый вариант мансарды , которая не приведет к разрушению.

Также эксперт даст советы по укреплению фундамента и подберет подходящий материал для строительства , исходя из конструкции здания: если крепость строения недостаточная, то профессионал посоветует облегченную конструкцию надстройки над гаражом каркасного типа , сэндвич панели , либо другие варианты современных строительных материалов.

Самостоятельно, без надлежащих знаний экспертную работу выполнить трудно . А допущенная ошибка будет слишком дорого стоить.

Выполнив эти требования, можно приступать к переделке гаража в жилое помещение своими руками.

Фото — жилой гараж своими руками:

Можно ли жить в гараже ? Конечно. Фото выше — яркое тому доказательство!

Как из гаража сделать жилое помещение ? Сначала необходимо определиться с макетом.

ВНИМАНИЕ: Во время строительства четко следуйте выбранному чертежу . Отступление от макета может привести к негативным последствиям, вплоть до разрушения только что возведенной мансарды в течение короткого периода времени.

Мансарды бывают нескольких типов:

  • с односкатной крышей;
  • с двускатным типом крыши;
  • тип ломаных линий кровли. Сюда можно отнести купольный, четырехскатный и прочие виды, ставшие популярными в последнее десятилетие.

Кроме того, мансарды подразделяются на несколько видов , исходя из особенностей конструкции гаража, над которым ведется надстройка:

    Мансарды в один уровень с двускатным типом кровли.

Такой вариант представляет собой простой утепленный чердак, оборудованный под жилое помещение. Преимуществом данного варианта является простота проектирования и строительства. Недостаток – ограниченность пространства , которое сокращается из-за низкого потолка.

Мансарды одноуровневые с ломаным типом крыши, с плоскостями, расположенными под разным углом наклона.

Этот проект выглядит более привлекательно и дает большие возможности для дизайна интерьера . Внутреннее помещение выигрывает в площади, но недостатком здесь является трудоемкость проектировочного и строительного процессов. Как следствие, затраты на проведение работы резко возрастают .

Одноуровневый вид мансарды с конструкцией выноса консолей.

Это один из современных вариантов надстройки, представляющий собой оригинальное архитектурное решение, позволяющее экономить жилое пространство. Кроме того, здесь есть возможность установки стандартных окон вертикального типа, ведь пространство не сокращается срезанным потолком.

Много здесь плюсов, но есть и один минус – трудоемкость строительств а, ведь возведение каркаса требует смещения, а затем и выдвижения надстройки за границы конструкции здания. Выполнить эту работу могут только профессионалы высокого уровня.

Многоуровневый вид со смешанным типом крыши.

Данный вариант являет собой сложную конструкцию, требующую проектирования расчетов не только для помещения мансарды , но и лестницы , как одной из несущих конструкций надстройки.

Интересным моментом здесь является то, что комнаты располагаются на разных уровнях .

Многоуровневый вид лучше всего возводить при строительстве гаража. Надстройка потребует больших затрат финансов, времени и сил.

Материалы для гаража со вторым жилым этажом выбираются исходя из веса и состояния постройки .

Если Вы запланировали строительство дома с гаражом под мансарду изначально, то тут подойдут любые материалы: кирпич, камень, бетон, панели, бревно и проч.

Если постройка второго этажа в гараже осуществляется после возведения гаража, то нужно рассчитывать, какая нагрузка придется на несущую конструкцию. Чтобы не навредить стенам, лучше выбирать облегченные материалы: каркасно-щитовые, газобетон, сип и сэндвич панели, брус.

Пошаговая инструкция

Как сделать на гараже второй этаж? Несмотря на то, что проекты все разные, список несущих элементов всегда стандартный. Сюда входит:

  • кровельный настил;
  • обрешетка, на которой держится крыша и изоляция;
  • стропильная конструкция;
  • мауэрлат, то есть уложенные по периметру стен балки, которые служат опорой для стропил;
  • диагональные скосы и опоры;
  • слой изоляционного материала, обеспечивающий защиту от переохлаждения и влажности.

При строительстве двухэтажного гаража с мансардой , учтите, что на втором этаже расстояние от наивысшей точки потолка до уровня пола должно составлять не менее 2.5 м . Тогда помещение будет считаться жилым. Такие стандарты указаны в реестре СНип . Если расстояние от пола до потолка не соответствует этому стандарту, помещение называется чердаком .

Главной сложностью при строительстве является четкое соблюдение чертежа, расчет углов наклона, веса сооружения, нагрузку.

Давайте узнаем, как надстроить второй этаж над гаражом:

  1. Первым этапом нужно провести монтаж маурлентов . Здесь можно воспользоваться брусом 100: 100 мм. Не забывайте, что монтаж проводится по периметру гаража.
  2. Приступаем к сооружению каркаса . Каркас можно также выполнить из бруса. Брус – хороший материал, с одной стороны он – экологичен , с другой – вполне легок и не обременяет конструкцию гаража, также брус вполне экономичный материал. Минус здесь состоит только в необходимости обработки дерева специальными лаками против гниения и грибка .
  3. При сооружении каркаса важно установить балки между стойками , в промежутках в 2 м. В качестве крепления могут выступить саморезы или гвозди сотка. Чтобы конструкция была крепкой – закрепляем ее, стянув перемычкой, проходящей поверх стойки.
  4. Теперь важным делом является закрепление нижних стропил. Для этого, в основании бруса просверливается паз , верхняя часть балки срезается исходя из наклонного угла.

ВАЖНО: Обязательно нужно надежно закреплять стропила , чтобы после вся конструкция не развалилась.

  • Уложив стропила, прибиваем на место обрешетку , выполненную из досок (хотя вид обрешетки выбирается исключительно из типа кровли).
  • Последний этап работ постройки жилого второго этажа гаража – это укладка пароизоляции и дополнительного гидроизоляционного слоя .
  • Ниже чертеж гаража с мансардой:

    Как построить двухэтажный гараж с мансардой? Смотрите ниже проект здания:

    Обустройство мансарды

    Обязательно мансарда должна быть включена в систему отопления и вентиляции . Оптимальная температура должна быть не ниже 18°С , а влажность не выше 70% .

    Для того, чтобы достичь вышеуказанных параметров комфорта следует продумать систему воздухообмена .

    Самым простым и эффективным способом вентиляции является установка специальных клапанов-проветривателей на стеклопакеты. Вторым, еще более действенным способом является установка дверей с вентиляционными отверстиями, перекрытых защитной сеткой.

    Также эффективным решением является установка на потолке или в верхней части стены вытяжки . При этом, каналы вытяжек любого типа выводятся на крышу.

    СПРАВКА: Желательно утеплять каналы вытяжки, это позволит обеспечить хорошую тягу . Чтобы не тратить время на длительный процесс утепления, можно изначально приобрести сэндвич-каналы, предназначенные для помещений мансардного типа.

    Канал вытяжки должен возвышаться над скатом кровли не менее чем на 90 см. Поверх канала обычно надевают козырек, чтобы во время дождя вытяжку не залило.

    Как выглядит гараж с жилой мансардой смотрите ниже:

    Обогрев мансарды можно провести несколькими способами:

      Одним из наиболее актуальных, популярных на сегодняшний день способом отопления является установка в помещении так называемых каминных вкладышей . Это – облегченная конструкция камина, которая не только служит отопительной системой, но и прекрасно вписывается в любой интерьер, внося атмосферу нотку уюта.

    Миниатюрные каминные вкладыши способны обогреть помещение площадью 60-70 м² . При этом они являются экономичными, не требующими большого запаса дров или угля. Наличие топки закрытого типа и регулировки подачи воздуха, дают возможность увеличить КПД горючих материалов (дров, угля) почти на 80%.

    Вторым по популярности способом обогрева является автономный обогрев при помощи одно- или двухконтурного отопительного котла. Такая система обогрева позволяет создать идеальную температуру на площади до 250 м².

    СПРАВКА: При установке отопительных котлов специалисты рекомендуют выбирать устройства с закрытым типом топки. В таком случае будет решен вопрос отвода дыма .

  • Третьим, менее популярным, но очень эффективным вариантом является электрическое отопление . Конечно, в условиях современного экономического кризиса, установка электрического конвектора или радиатора может сделать отопление золотым.
  • Но есть хорошая альтернатива этому варианту: отапливать помещение не радиатором, а при помощи кондиционера . Это будет на 40% дешевле. Единственное, такой способ отопления имеет один недостаток – повышенный уровень шума.

    Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях — мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

    Оцените статью
    Добавить комментарий