Предлагаем купитьбетон в Москве с доставкой от 30 минут. Свой бетонный завод !

Как лучше строить дом

Предлагаем купитьпесок в Москве с доставкой от 30 минут. Своя перевалочная база!

Содержание
  1. ❶ Как построить хороший дом �� как сделать хороший дом �� Ремонт дачи
  2. Как построить дом недорого и красиво?
  3. 1. Когда пора начинать думать про оптимизацию затрат на строительство?
  4. 2. Выбор участка под строительство дома — первый важный шаг
  5. 3. Формируем затраты на строительство: конструктив, дизайн, проект
  6. Как дизайн и конструктив дома влияют на проектную стоимость?
  7. 4. Грамотная смета — реальная возможность построить дом недорого и быстро
  8. 5. Плюсы и минусы дополнительных способов снижения стоимости строительства
  9. Выбор способа строительства: подряд или своими руками
  10. Выбор основы: из чего построить дом недорого и качественно?
  11. Приобретение строительных материалов: дешевле не всегда выгоднее
  12. Из чего лучше построить дом для постоянного проживания (ПМЖ)? Сравнение материалов
  13. Из чего лучше строить коттедж для ПМЖ
  14. 1. Цена
  15. 2. Теплоизоляционные характеристики
  16. 3. Временные затраты
  17. Керамический кирпич – классика загородного домостроения
  18. Силикатный кирпич – доступная цена, удобные размеры, высокое качество
  19. Критерии выбора кирпича: на что обратить внимание?
  20. Среди других недостатков силикатного кирпича выделяют:
  21. Керамоблок – современное домостроение по европейским технологиям
  22. Как построить красивый дом — Хозяин Дома
  23. Похожие публикации
  24. Красивый каменный дом
  25. Красивый деревянный дом
  26. Красивый каркасный сборно-щитовой дом

❶ Как построить хороший дом �� как сделать хороший дом �� Ремонт дачи

Бревенчатые дома возводили еще в старину. Они способны простоять несколько десятков лет. Если правильно соблюдать технологию обработки материала и создания дома, то постройка может выдержать и срок в 150 лет.

Дома из бревна смотрятся красиво. В этом тоже их преимущество. Нельзя не отметить и теплоизоляционные свойства. Жарким летом в помещении будет царить приятная прохлада, а зимой – комфортное тепло.

В зависимости от того, круглогодичное или сезонное предполагается проживание, возводят дом из бревна необходимого диаметра. Стандартные показатели – 20-36 сантиметров. Чем толще бревно, тем теплее в помещении будет зимой.

При возведении деревянного дома из бревна нужно продумать, будет ли оно ручной отделки или оцилиндрованным. Последнее предпочтительнее. На специальном оборудовании материалу придают нужную форму, убирают неровности. Из такого бревна получится крепкое и красивое жилище.

Дом из бруса тоже бывает различной толщины. Для него подойдет материал, сечением от 15х15 (с последующим утеплением) до 25х25 см. В таком помещении через определенное время несложно производить отделку, так как стены и потолок – ровные.

Бревенчатые и брусовые дома возводятся минимум 2-3 недели. Затем они должны отстояться в течение 7-12 месяцев. Лишь после этого можно навешивать двери, окна, производить внутреннюю отделку.

Если хочется быстрее заселиться в новые хоромы и построить дом подешевле, то подойдет каркасно-щитовой вариант. Можно выделить 2 вида его строительства:

— На месте. Бригада привозит все необходимые материалы и начинает строить дом на участке. Сначала возводится каркас из бруса от 10х10 до 25х25 см, затем устанавливается черновой, чистовой пол, строятся стены и т.д.

— По «финской» технологии. На участок заказчика привозятся большие панели нужного размера. Это уже готовые стены, которые состоят из двух рядов вагонки с утеплителем, проложенным между ней.

Последний вариант подходит для тех, кто живет на даче лишь в теплое время года и хочет заселиться в новый дом через 1-2 дня. Например, дом 5х6 с жилой мансардой на втором этаже строители способны собрать за 12 часов.

Такие легкие строения не требуют глобального фундамента. Достаточно столбчатого. Блоки для него недороги, и бригада привозит их с собой.

Если почва позволяет, то столбчатый фундамент и щитовой дом будут отличным эконом-вариантом, сберегут не только деньги, но и время.

Как построить дом недорого и красиво?

Один из первых вопросов, который возникает при планировании строительства жилья, касается затрат. Можем ли мы позволить себе построить дом? Будем ли мы тратить на него гораздо больше, чем на квартиру? Как планировать строительство, чтобы снизить его затраты — как построить дом недорого? Решение о строительстве дома часто зависит от ответа на первые два вопроса. Третий сопровождает нас на протяжении всего строительства. На эти главные вопросы мы и попытаемся дать ответ в этой статье.

1. Когда пора начинать думать про оптимизацию затрат на строительство?

Строительство дома — один из самых больших проектов в жизни многих семей. Бесспорно, что задача сложнее для тех, кто ещё не имеет опыта строительства. Но в большинстве случаев строительство дома предполагает долгосрочную кредитную нагрузку. Неудивительно, что люди, которые начинают строить дом, стремятся оптимизировать свои издержки.

Но когда же стоит задумываться об экономии? Чтобы построить дом дешево, подготовку к этому необходимо начать задолго до того, как первый фундаментный блок станет на своё место.

По сути оптимизация стоимости строительства начинается уже при выборе участка и проекта дома. Каждый следующий шаг должен быть спланирован так же тщательно, с учетом предстоящих и общих затрат и издержек

Запомните или запишите — оптимизация стоимости строительства начинается уже при выборе участка и проекта дома. В то же время естественное стремление максимально снизить затраты на строительство для неопытных застройщиков может оказаться ловушкой.

Дом должен быть не только дешёвым, но и функциональным и прочным, а также не дорогим для содержания. Стремясь оптимизировать затраты на строительство, нетрудно совершить ошибки, которые в последующем повлекут за собой дополнительные затраты и расходы.

В результате дом окажется не функциональным, потребуются многочисленные ремонтные работы, и его обслуживание и оплата будет намного дороже, чем предполагалось. Поэтому к снижению затрат на строительство требуется подходить разумно, а не экономить за счет качества и принимать важные решения без консультации со специалистами.

2. Выбор участка под строительство дома — первый важный шаг

Первым шагом на пути к обладанию собственным домом является покупка участка земли. Конечно, самый лучший вариант, если участок недорогой и подходящий по параметрам, но все мы понимаем, что цена участка определяется его характеристиками.

План участка под застройку дома

И в случае приобретения дешевого участка имеется большая вероятность того, что в дальнейшем потребуются дополнительные затраты, те которые отсутствовали бы при приобретении более дорогого участка. Самыми простыми примерами для этого может служить ситуация с необходимостью строительства подъездной дороги либо удалённость газопровода или линии электропередач.

Так что выбирая участок для строительства требуется не только оценка удобства его расположения, но и необходимость дополнительных, но обязательных затрат по подключению к сетям снабжения: природного газа воды, электроэнергии, а так же по водоотведению. Ведь в отдельных случаях, при неудобном расположении участка, затраты на всё это могут превысить саму сметную стоимость дома!

Важно! Оптимальным является приобретение участка с возможностью малозатратного подключения ко всем сетям жизнеобеспечения

В идеале, если участок расположен на устойчивых грунтах и ровной местности. Если на нём отсутствуют возвышения и склоны, мы значительно сэкономим на выполнении земляных работ, связанных с выравниванием территории. Хотя затраты по земляным работам могут не идти ни в какое сравнения с затратами на подключение к системам жизнеобеспечения.

Только предметный анализ всех этих факторов с реальным расчётом позволит нам построить дом для постоянного проживания недорого и надёжно.

3. Формируем затраты на строительство: конструктив, дизайн, проект

Выбор и приобретение участка — решительный и серьёзный шаг на пути с обладанию собственным отдельным жильём. Однако, его покупка покажется нам детской забавой по сравнению с тем, что предстоит в дальнейшем. Оказывается, что всё самое серьёзное и сложное впереди. Это ни чуть не умоляет значимости выбора земельного участка, а говорит лишь о том, что вопросы и задачи которые нас ожидают впереди, совсем не простые.

После покупки участка можно приступить к выбору проекта, хотя и до определения земельного участка рассмотрение и изучение проектов будет совсем не лишним. Прежде всего, выбранный проект должен соответствовать условиям, содержащимся в плане участка. Это поможет в дальнейшем без проблем получить соответствующее разрешение на строительство.

Полный и грамотный проект — основа экономии

Конструктив, дизайн и площадь дома являются ключевыми элементами для расчёта конечной стоимости сооружения. Окончательные расходы на строительство будут во многом зависеть от этих факторов, с учётом продуманного подхода к приобретению участка. Здесь стоит задуматься о выборе одного из готовых типовых проектов дома, которые более привлекательны по цене, чем проекты, подготовленные по индивидуальному заказу.

Следует помнить, что все готовые проекты требуют адаптации к конкретному месту сооружения, а стоимость окончательного проекта зависит от количества и сложности его модификации и внесённых изменений. Поэтому лучше всего выбрать готовый проект, который максимально соответствует нашим условиям и не требует внесения значительных изменений.

Кроме того, хороший проект должен включать решения, адаптированные к стандартным размерам таких конструктивных элементов, как окна или двери. В противном случае вам придётся приобретать не стандартные изделия на заказ, а их стоимость может быть значительно выше стандартных.

Здание должно быть прочным, компактным, лишенным дополнительных декорирующих элементов, избыточных балконов и оконных проёмов, а так же подвального помещения

Простая форма здания без излишнего количества балконов, огромных оконных проёмов и дополнительных дверных проёмов способствует устранению мостиков холода и, таким образом, выгодна с точки зрения энергоэффективности дома.

Как дизайн и конструктив дома влияют на проектную стоимость?

Понятно, что дешевый дом не может быть огромным или даже просто большим. Соответственно при решении задачи по оптимизации затрат не стоит рассматривать проекты с помещениями не определённого назначения. Стоит обстоятельно обдумать вопрос о том, какие комнаты необходимы и какое их расположение будет удобным и комфортным. Хотя приобретая готовый проект, возможность внесения таких изменений, без дополнительных расходов, не значительна.

Построить дом под ключ недорого не значит получить некрасивое и неуютное жильё

Дополнительные элементы архитектурного дизайна

В экономичном варианте дома нет места оригинальным и необычным элементам, например, таким как мезонин. Так же стоит рассмотреть архитектурное решение, при котором гостиная объединена с кухней, так как в этом случае можно отказаться от строительства дополнительной стены и визуально расширить внутренне пространство. Кроме того — это просто удобно.

Камин в частном доме

Обратите внимание, что камин сегодня часто предусматривается типовыми проектами. Если мы не намерены использовать его, попросите проектировщика удалить его из документации. Это еще один способ снизить затраты на строительство. Хотя отказываться от камина, имея собственный дом, вряд ли стоит. Камин в загородном доме может стать его центральным местом.

Крыша и кровельные материалы

Не малую часть затрат может забирать на себя крыша. Самые дешевые — это плоские и двускатные крыши. Повышают затраты модели с более сложными формами. Такой выбор увеличивает объём работы и материалов.

Самый дешевый — это лёгкий кровельный материал: кровельный лист, плоский или трапециевидный. Исключите выбор неоправданно дорогих материалов, например, медной или керамической черепицы. Кроме высокой цены за материал придётся так же не дёшево расплачиваться за его монтаж. Возможно, следует остановиться на мягкой кровле, которая по ценовой составляющей не на много дороже металла, но имеет ряд неоспоримых преимуществ.

Строительство подвала

В недорогом доме подвал, как правило, не планируется, потому что такой конструктивный элемент значительно влияет на итоговые затраты. Как хороший вариант, можно рассмотреть здание мансардного типа в два этажа: цокольный этаж и мансарда. Дома с мансардой по сравнению с одноэтажными строениями характеризуются более компактными габаритами, меньшей площадью наружных стен и протяжённостью фундамента, поэтому они более экономичны.

Выбор и сооружение ограждения

Ограждения для любого индивидуального строения неизменный атрибут и реальная необходимость. Но красивый забор может быть любым и это не обязательно высокое и массивное строение. Посмотрите заборы: фото различных конструкций и доступных вариантов ограждения и заранее продумайте приемлемую для вас конструкцию.

Наличие полноценного гаража

Строительство гаража, встроенного в основное здание, более выгодно в финансовом отношении, чем его отдельное строительство. Но это не самые дешевое решение. Если нам нужна по настоящему экономная конструкция, следует заменить гараж уличным навесом из металлоконструкций с покрытием из поликарбоната.

4. Грамотная смета — реальная возможность построить дом недорого и быстро

Продуманное планирование и строительство невозможны без наличия детальных профессиональных расчётов. А застройщики, которые оформляют жилищные кредиты, должны иметь смету расходов на этапе подачи заявки на кредитования.

Проектная смета расходов — единственный документ который покажет планируемые затраты

Смета на строительство — это один из документов, на основании которого производится выдача кредита банком. В любом случае, желание получить минимальный кредитный процент подкрепляется именно такими документами.

Сметный расчёт, подготовленная опытными специалистами, может быть заказан для любого проекта, при приобретении некоторых типовых проектов сметный расчёт прилагается бесплатно. Однако, в последнем случае он подлежит корректировке, как и сам типовой проект, исходя из конкретных условий реализации. Такой сметный расчёт состоит из серии работ, упрощенной калькуляции, подробного перечисления материалов, рабочей силы и оборудования. Вся информация упорядочена и каталогизирована.

Смета расходов разработана таким образом, чтобы быть понятной и доступной для людей, не имеющих отношения к строительной отрасли

Оптимальный комплект строительной документации содержит не только расценки, наименование и виды работ, спецификацию материалов и их стоимость но и временные рамки, в которых должны быть произведены этапы строительства.

Сама смета расходов облегчает процесс сравнения предложений отдельных подрядчиков, а в последующем контроль за производством работ. При изменении стоимости объекта в ходе строительства, имея подробную смету, не сложно выяснить расхождение в планируемых и фактических затратах и рассчитать их влияние на общие расходы застройщика.

5. Плюсы и минусы дополнительных способов снижения стоимости строительства

Кроме основных вопросов, которые напрямую формируют и влияют на конечную стоимость объекта, так же имеется ряд факторов, значение которых в совокупности не менее существенно. Прежде всего это, конечно, принятие решения о способе строительства и выбор основного материала для дома: кирпич, пеноблок, бетон, брус, каркас или бревно. Любое решение имеет свои недостатки и преимущества.

Кирпич , пожалуй, основной материал для строительства в жилом секторе

Выбор способа строительства: подряд или своими руками

Застройщики, которые хотят построить дом недорого, изменяют привычную подрядную систему строительства. Они сами покупают строительные материалы, используют различные бригады и организации, постоянно контролируют их работу, а часто своими руками, самостоятельно производят отдельные виды работ.

Строительство с применением такого подхода дешевле, чем строительство, проводимое одной строительной организацией. Но в этом случае необходимо быть готовых к возможному возникновению отдельных негативных моментов:

  1. Такая стройка длится дольше и требует от застройщика большего личного участия;
  2. Участие в возведении объекта большого числа специалистов и организаций, привлечение подрядчиков по минимальным ценам часто приводит к получению результата низкого качества;
  3. Привлечение к работе не известных дешёвых подрядчиков зачастую может принести больше проблем, чем пользы;
  4. Дом — это конструкция, все элементы которой тесно взаимосвязаны. При выборе многоподрядного способа строительства возникают не стыковки и проблемы связанные с работами проделанными различными мастерами. И если стройкой занимается один подрядчик, то это только его проблема и его затраты. В ином случае вопрос урегулирования спорных ситуаций ложится на заказчика.

Выбор основы: из чего построить дом недорого и качественно?

Выбор основного строительного материала это отдельная обширная тема, которую трудно скомпоновать в одной статье. И любой из популярных для индивидуальной застройки материалов имеет свои недостатки и достоинства. Так же правильный выбор обусловлен географическим местом расположения застройки. Однако можно выделить несколько фактов, которые помогут могут сделать окончательное решение осознанным.

Предлагаем купить щебень с доставкой в Москве. Своя перевалочная база!

В последние десятилетия кирпич является основным строительным материалов для частной застройки. Это обусловлено его характеристиками: морозостойкостью, долговечностью, отсутствием усадки стен и рядом других свойств. Такой же популярностью стали пользоваться блочные строения. Они собираются быстрее, стоят дешевле, имеют не плохие характеристики, из них получается построить зимний дом для постоянного проживания и при чём, очень приличного качества.

Кроме этих популярных решений всё шире используется каркасное строительство, а так же строительство из клееного бруса. Сегодня построить дом из бруса под ключ недорого можно практически в любом регионе, но требуется расчёт стоимости доставки. Реже используется бревно или оцилиндрованное бревно.

Неоспоримым фактом является то, что каркасные строения дешевле сооружений из кирпича или блоков.

Каркасные, брусовые и бревенчатые дома строятся быстрее, чем кирпичные. В процессе их сооружения отсутствуют работы связанные с раствором и, как следствие, вынужденные технологические разрывы. При любом выборе следует помнить, что не качественно изолированный дом, будет дорогим для содержания.

Ещё одним набирающим популярность решением становятся сборные строения. Однако их возведение требует постоянства и исключает длительные интервалы в оплате. Отдельные элементы модульных строений подготавливаются на производственных площадях, а на участке только монтируются. Это, наверное, и есть самый быстрый способ построить свой собственный дом.

По большому счёту, итоговый выбор зависит от предрасположенности застройщика, к тому или иному материалу. Важно запомнить, что самый дешевый способ — каркасный, а бревно, в любом случае будет подвергаться естественной усадке.

Приобретение строительных материалов: дешевле не всегда выгоднее

И, наконец, один из самых популярных способов снижения затрат на строительство — покупка более дешевых строительных материалов. Может показаться, что чем дешевле материалы будут приобретены, тем однозначно лучше. Однако минимально низкая цена не всегда приводит к снижению конечных затрат на строительство.

Чем нужно руководствоваться при замене материалов на более дешёвые аналоги? Правило следующее: дорогие материалы могут быть заменены более дешевыми эквивалентами, но тщательно подобранными и имеющими схожие технические параметры, а не только внешний вид и назначение. Важно при выборе материалов учитывать конечную стоимость материала с монтажом или установкой, а не только цену самих материалов.

Важно! Дорогие материалы могут быть заменены более дешевыми эквивалентами в качестве альтернативы, но требуется тщательный подбор и сравнение характеристик

Строительство с использованием дешевых замен, которые часто не обладают заявленными свойствами, может потребовать больший объём материала или увеличение времени производства работ, что, в свою очередь, увеличивает общие затраты. Поэтому использование более дорогих, но надёжных и проверенных материалов, в итоге может оказаться менее затратным. Рассмотрите этот совет хотя бы на примере пеностекла. По хорошему, все строительные материалы должны быть от известных производителей и приобретаться у проверенных поставщиков, с целью исключения контрафактной продукции.

Строительство собственного дома серьёзный шаг в жизни любого человека. Многие рано или поздно задумываются над тем как построить дом недорого и быстро, но стоимость оставляет мечтами все эти мысли. Реально высокая цена означает, что немногие люди могут позволить себе такую ​​роскошь, не беря долгосрочный кредит и не используя заёмные средства. Тем не менее, вы можете построить свой индивидуальный дом по гораздо более низкой цене, чем говорят нам привычные расчёты и предположения. Дешёвый дом вовсе не фантазия, а продуманность, скрупулезность и личная заинтересованность.

Из чего лучше построить дом для постоянного проживания (ПМЖ)? Сравнение материалов

Строительство загородного дома — сложный и ответственный процесс, требующий немалых капиталовложений и детального подхода к выбору материалов для возведения фундамента, кровли, несущих стен. Стоит быть готовым к тому, что только на «коробку» и стены уйдет от 25 до 50% всего бюджета. Вот почему так важно выбрать правильный материал.

Из чего лучше строить коттедж для ПМЖ

При выборе стройматериалов для возведения стен следует учесть как минимум три критерия:

1. Цена

Для снижения затрат лучше подбирать варианты с минимальным весом — получится значительно сэкономить на монтаже фундамента, так как он выбирается исходя из расчета полученного веса несущих конструкций. Небольшой вес стен позволяет сделать выбор в пользу облегченного фундамента, к примеру, свайного либо блочного.

2. Теплоизоляционные характеристики

Не все стеновые материалы хорошо держат тепло. Холодные стены в осенне-зимний период потребуют больших расходов на обогрев помещений. Именно по этой причине важно сделать точные расчеты толщины стен и их теплопроводности, с учетом климатических условий региона, где возводится загородный дом.

Оптимального уровня теплоизоляции можно добиться за счет применения дополнительного слоя утеплителя. Или рассмотреть более эффективный, в этом плане, стеновой стройматериал. К примеру, газосиликат – дома, построенные из него, как правило, не требуют применения утеплителей.

3. Временные затраты

Быстрее всего строятся коттеджи и дачи из газосиликатных блоков и «каркасники», дольше – из кирпича и, не прошедшего техническую сушку, бруса.

Рассмотрим более подробно основные стройматериалы, используемые при возведении загородных домов для постоянного проживания.

Керамический кирпич – классика загородного домостроения

Визуальная особенность — красный или оранжевый цвет. Он производится из обожженной глины, обладает впечатляющими характеристиками по износостойкости, прочности и долговечности.

Это один из самых высокоэкологичных материалов. Не боится повышенных и низких температур, а также их перепадов. Не разрушается под воздействием солнечного света, дождя и снега.

На рынке представлено два основных вида кирпича: пустотелый и полнотелый. Для пустотелого — характерно до 50% пустот, для полнотелого — этот показатель не должен превышать 13%.

Также кирпичи отличаются формой пустот, и их количеством. Как правило, чем больше в них пустоты, тем выше их теплоизоляционные качества.

Силикатный кирпич – доступная цена, удобные размеры, высокое качество

Он отличается серо-белым оттенком, производится из смеси песка, присадок и извести. Данный тип кирпича выпускается двух видов: с внутренними полостями и без них.

Прочность силикатного и керамического кирпича определяется присвоенной маркой. Производители маркируют кирпич буквенным символом М и порядковым числом. Чем выше это число, тем большие нагрузки он может выдержать.

Для возведения стен двухэтажного дома рекомендуется использовать марки М100 и М125. Цокольный этаж и фундамент выкладывают марками не ниже М150.

Критерии выбора кирпича: на что обратить внимание?

Важный показатель этого материала — его морозоустойчивость, обозначающаяся буквенным кодом F и числом: от 15 до 100. Числовой ряд обозначает количество циклов замораживания/оттаивания, при которых не происходит разрушение материала, и нет потери его технико-эксплуатационных качеств.

Для возведения несущих конструкций в жилых строениях, расположенных в умеренной климатической зоне (с редко возникающими аномальными холодами), оптимально использовать кирпич марки F15, для более холодных регионов рекомендовано использовать для возведения стен марку не ниже F25.

При всей своей универсальности и многих положительных качеств, кирпич — дорогой материал, и построить из него дом не каждому по карману.

Среди других недостатков силикатного кирпича выделяют:

  • большой вес;
  • необходимость устройства прочного фундамента;
  • монтаж теплоизоляции;
  • сложная кладка;
  • высокие расходы на работу специалистов.

Керамоблок – современное домостроение по европейским технологиям

В Европе жилые дома, в основном, строятся двумя способами: с применением керамоблоков, а также посредством каркасно-щитовой технологии.

Первый вариант более надежен и долговечен — срок службы составит как минимум 100 лет. Дома из керамоблоков обладают хорошей прочностью, что позволяет возводить постройки как в 2, так и в 3 этажа.

Высота стандартного керамоблока аналогична классическому кирпичу. Отличается от последнего длиной, шириной и весом. Ширина варьируется от 23 до 25 см, длина может составлять от 25 см до 51 см. Чем больше блок, тем проще проводить его кладку, сокращая расходы за счет экономии клеевого раствора. Для стеновой кладки оптимально использовать блоки длиной от 30 сантиметров.

При строительстве дома из керамоблоков толщиной в 38 и более см, можно во

Как построить красивый дом — Хозяин Дома

Похожие публикации

Красивый каменный дом

Самый распространенный и востребованный — это конечно же красивый каменный дом. Его характеризуют долговечность (дома стоят от 100 лет и более), надежность, огнеупорность и не подверженность биологическим факторам. Он не теряет своих свойств во время всего срока службы.

Есть возможность выбора облицовки стен – то ли облицовочный кирпич, то ли же обычная штукатурка. Из отрицательных моментов можно назвать довольно высокую цену и то, что эти дома не подходят для временного проживания (через какое-то время в них становится сыро и холодно). К каменным домам относятся не только дома построенные непосредственно из камня, но и из бетона и кирпича:

  • Кирпичные дома. Отличаются высокой стоимостью материалов и строительных работ, транспортной затратностью Они требуют дополнительного утепления. В то же время они обладают большими архитектурными решениями.

  • Монолитные дома. Используя этот вид строительства можно за относительно малое время построить сравнительно дешевый (если строить самостоятельно) Красивый каменный дом, воплощая любые дизайнерские решения. При этом количество этажей не ограничено. По технологии делятся на сборно-разборные опалубочные системы и несъемные опалубки.

  • Дома из ячеистых бетонов. К достоинствам таких домов нужно отнести меньшую трудоемкость возведения стен, меньшее количество раствора или клея, хорошую теплоизоляцию, повышенную звукоизоляцию и экологичность. Так же стоит отметить облегченность стен и соответственно фундамента. А из недостатков необходимо назвать пониженную влагоустойчивость и прочность на излом.

Красивый деревянный дом

Следующий вид — это красивый деревянный дом. Его характеризуют в первую очередь особый уют, относительная экологичность и сравнительно низкая цена. Если вы хотите построить красивый дом дешево — это ваш выбор. Чистое, ничем не обработанное дерево не излучает радиацию и фенолы. Дерево имеет высокие физические показатели — низкая теплопроводность, сравнительно малый вес и т.д. Еще одним плюсом является то, что такой дом не требует внутренней отделки, но это же является и минусом. Главными отрицательными моментами можно назвать повышенную пожароопасность, слабую стойкость к солнцу, дождю, снегу, подверженность к нападению короедов, шашелей и т.д. Основные материалы для деревянных домов:

  • Оцилиндрованное бревно. Готовят скоростной высокотемпературной сушкой, сняв самый прочный внешний слой. Затем пропитывают специальными защитными препаратами. Красивый деревянный дом из этого материала меняет свои размеры всю жизнь. Происходит так называемая усушка. В связи с этим его приходится регулярно конопатить (затыкать паклей или льняным волокном новые щели и трещины).

  • Клееный брус. Это самый лучший вариант деревянного дома, но и очень дорогой. Производят путем склеивания тщательно высушенных и отобранных ламелей. Клееный брус обладает стойкостью к деформации, низкой теплопроводностью, довольно высокими огнеупорными и гидроизоляционными свойствами, высокой прочностью, отсутствием трещин, а так же он не требует специального оборудования для монтажа.

Красивый каркасный сборно-щитовой дом

Еще одним видом домов являются каркасные или сборно-щитовые дома. Они обладают низкой себестоимостью, высокой скоростью постройки, отсутствием неровностей на стенах, потолках и полах ( ускоряет отделку) и не требуют усиленного фундамента. К недостаткам можно отнести пожароопасность, опасность просадки утеплителя, необходимость устройства принудительной вентиляции. Очень часто в толщине стены ( в утеплителе) заводятся грызуны.

Говорят: «Все новое — хорошо забытое старое». И это верно в отношении глинобитных домов (саман). За границей они являются писком экологической моды. Вы можете построить красивый дом своими руками. Как правило это не большой, маленький дом.

Саман — дешев (материал буквально лежит под ногами), обладает большой тепловой инерцией и высокой звукоизоляцией, огнестоек, экологичен и долговечен. Он так же стабилизирует уровень влажности в помещении. Но вместе с этим в нем любят жить грызуны. Часто требуется оштукатуривание внешней поверхности дома для защиты от сырости. В нашем климате стены долго сохнут и набирают необходимую прочность.

Каждая из представленных технологий строительства не является чем-то каноническим и неизменным. Возможно и часто используется строительство совмещающее эти технологии. Например это может быть монолитный железобетонный каркас с заполнением стен бетоном, покрытый штукатуркой или сайдингом с использованием утеплителя.

Итак, что можно оптимизировать при строительстве дома? На чем экономить?
Оптимизация начинается уже на этапе анализа: какой нужен вам дом. Это один из самых важных этапов строительства и составляющих оптимизации. Задача простая — не запроектировать расходы на то, без чего вы вполне можете обойтись в своем доме.
Бывает, что человеку, задумавшему построить свой дом, желание иметь апартаменты по образцу люкс затуманивает так мышление, что он нереально начинает оценивать свои возможности на строительство. В результате этого, стройка затягивается, что называется на «века», проходят года, человек «вырабатывается», ресурсы материальные и физиологические заканчиваются, и на остов будущего дома, человек начинает смотреть уже с ненавистью, проклиная действительность и нужду, которая заставила его «влезть» в это строительство.

Сколько комнат необходимо в доме?
Чем больше комнат, тем, как правило, дороже строительство. Хорошо, конечно, когда каждому по отдельной комнате. Супругам можно одну на двоих (если не буйные).
Нужна ли гостевая комната? Если для общения с гостями в течении дня или вечера, то для этой цели вполне можно обойтись и общим залом. Если же вы человек, к которому любят раз в месяц на недельку -другую приезжать погостить родственники поочереди с друзьями, то без гостевой комнаты вам не обойтись. Но такой ли вы человек в самом деле? Чаще бывает, что отдельная гостевая комната не актуальна.
Нужен ли отдельный кабинет? Если ваша профессия связана с документами, их составлением, проверкой, отчетностью, то кроме совместной спальной комнаты, отдельный кабинет будет жизненно необходим. Пусть размер его будет не большой; порой 8 м² уже достаточно будет, чтобы уединится в комнате с компьютером, столом и книжным шкафом для хранения папок с документами. Главное, чтобы кабинет был хорошо проветриваем и освещен.
Иногда кабинет можно использовать и как гостевую комнату. Хотя, если дело только лишь в вечернем использовании компьютера, то использование ноутбука в другой комнате, например, в зале или на кухне, может решить эту проблему.

Нужно ли отдельное помещение под котельную?
Согласно нормам по газификации жилых помещений, помещение котельной должна быть площадью не менее 6 м2(при высоте комнаты 2,5м), с возможностью приточной вентиляции, одним словом — целая комната. Нужна ли такая комната в современных условиях? На сегодняшний день настенные газовые котлы устанавливаемые, например, в помещении кухни, прекрасно справляются с задачей отопления частного дома и снабжения дома горячей водой.

Нужна ли отдельная кухня или совмещенная с залом?
Наличие или отсутствие перегородки между залом и кухней не сильно влияет на количество площади отведенной под эти помещения. Площадь кухни считается оптимальной не менее 12 м², на 4 человек проживающих в доме. Площадь зала должна составлять не менее 24 м² на 4 человек. Если в доме планируются активные кухонные процессы по заготовкам консервов на зиму, то зал будет автоматически превращаться в одну большую кухню. Если площадь кухни около 12 м², а высота потолков около 2,5 метров, то надо учесть, что при длительном процессе приготовления пищи, особенно в летний период, воздух зала также будет нагреваться и насыщаться парами из кухни. Чтобы этого не происходило, то нужна адекватная система вентилирования и конденционирования. Поэтому, можно сказать, что отсутствие перегородки между кухней и залом, почти никак не влияет на экономичность строительства. В большей степени, это вопрос приоритетов.

Сколько должно быть в доме ванных комнат и туалетов?
Наличие дополнительной «лишней» ванной комнаты явно отражается на себестоимости строительства и последующей внутренней отделке. Оно и понятно, затраты по отделке и оборудованию одной ванной комнаты около 6 м² по площади равняются затратам по отделке двух комнат площадью около 15 м². Поэтому к этому вопросу надо подходить без фанатизма. Если в доме постоянно проживают 4 человека, то раздельной ванны и туалета уже достаточно, чтобы не образовывалась очередь с утра к этим помещениям. Особенно приветствуется, если в туалете будет установлен небольшой умывальник. Данная компоновка ванной и туалета считается самой оптимальной по критерию цена/эффективность.

Важно, чтобы проект дома по максимуму исключал «мертвые» зоны. Это та площадь помещения, которой не возможно придать особенную функциональную значимость, а также она не является значимой для художественного оформления помещения. Исключение таких бесполезных зон из проекта, существенно оптимизирует затраты на строительство дома. Можно этот пункт считать особенно важным для нахождения равновесия в уравнении затрат. Как правило, такими «мертвыми» зонами являются площади различных коридоров, коридорчиков и проходов. Поэтому, в последнее время, когда идет речь об жилье эконом класса, то считают разумным обходится оптимальной по площади прихожей (около 6−8 м2), которая открывается в проходной гостиный зал общего пользования, с которого есть входы в различные индивидуальные помещения. В этом случае роль коридора- прохода до комнат играет сам зал. Тогда не приходится увеличивать площадь дома для коридоров и монтировать, и отделывать дополнительные внутренние перегородки.

Двухэтажный или одноэтажный дом?
Бытует мнение, что двух этажный дом выгоднее по затратам на строительство по сравнению с одноэтажным домом, так как на каждый из этажей приходится один общий фундамент и одна общая кровля. Это мнение правдиво лишь отчасти. Это правило хорошо себя оправдывает только в случае домов с общей жилой площадью более 150 м². Дело в том, с одной стороны это верно, что у двух этажей общий фундамент и общая крыша. Но с другой стороны, каждая нормальная не травмоопасная лестница на высоту 2,75 м занимает минимум около 6 м² прямой проекции пола первого этажа и около 4 м² площади пола второго этажа. Таким образом, на нормальную лестницу приходится площадь одной комнаты. Помимо этого, цена строительства недорогой деревянной лестницы составляет около 100 000 руб с материалами. Фактически, это равняется стоимости фундамента под дом площадью 100 м² в южной зоне РФ. Комнаты на втором этаже в расположении явно проигрывают комнатам на первом этаже. Для них нужен отдельный туалет на втором этаже, чтобы ночью спросоня, торопясь, не споткнуться на лестнице (что ведет к дополнительным затратам). П
Какую форму дома выбрать?
Самая экономически выгодная форма при строительстве дома — это квадрат.
Значит и затраты на отопление у дома с квадратной формой будут ниже, потому что относительный периметр наружных стен, отдающих наружу тепло, будет ниже, чем у домов с иной прямоугольной формой.
Конечно, квадратная форма дома менее привлекательна, чем более сложные наружные формы домов. Однако, вопрос красоты и эстетичности внешнего вида дома с квадратной формой недорого и эффективно решается за счет декорирования лицевой стороны дома. Экономическое преимущество такого варианта ярко очевидно.

Итак, для семьи состоящей из двух супругов и двоих детей, получается оптимальным строительство недорогого одноэтажного дома, квадратной формы, площадью около 100−120 м2, состоящего из трех раздельных комнат, одного зала, кухни ванной и туалета (с умывальником). Вот такие получаются результаты анализа на данном этапе строительства.

Оцените статью
Добавить комментарий