Предлагаем купитьбетон в Москве с доставкой от 30 минут. Свой бетонный завод !

Однокомнатная хрущевка после ремонта

Предлагаем купитьпесок в Москве с доставкой от 30 минут. Своя перевалочная база!

Ремонт однокомнатной квартиры в хрущевке

В статье мы рассмотрим особенности такого жилья, как однокомнатная хрущевка, и подскажем, как превратить ее в современное жилое пространство. Ремонт в хрущевке включает в себя несколько этапов, начиная от изучения оригинальных дизайн-проектов и идей по обустройству и заканчивая расстановкой мебели.

Планировка и интерьер однокомнатной хрущевки: особенности

Классическая однокомнатная хрущевка – это миниатюрная кухня, узкий санузел и комната средних размеров. Она располагается в доме на 2-5 этажей, а ее общая площадь составляет 27-30 кв.м. Потолки в таких домах варьируются от 2,4 до 2,5 метра.

Выглядят дома хрущевского типа по-разному, так как они строились в разные периоды, с 1958 по 1985 гг. Главные различия – в материалах (плитка, камень, панели) и наличии либо отсутствии балконов. Планировка однокомнатных квартир и дома целиком также зависит от региона и года строения.

Это интересно: дома были так названы, так как их строили в период управления страной Н.С. Хрущева.

Как правило, на рынке вторичного жилья однокомнатные хрущевки – это квартиры эконом-класса. Обычно первое, что делают новоиспеченные владельцы однокомнатных квартир в хрущевских домах – это ремонт, так как домам в среднем по 50-60 лет.

Недостатки

От других квартир хрущевка 1 комнатная отличается планировкой и небольшим свободным пространством, из которых вытекает проблема зонирования. Существующие планировочные решения в хрущевках, как правило, нерациональные, а основные проблемы касаются размеров и пропорций помещений.

Тепло- и шумоизоляция в таких квартирах считаются среднестатистическими и зависят от этажа, наличия либо отсутствия подвального и чердачного помещения, а также особенностей внутридомовой системы отопления.

Преимущества

К преимуществам такого вида строений можно отнести развитую инфраструктуру, транспортную доступность.

  • Так как эти дома были возведены более полувека назад, они уже успели обрасти школами, детсадами, поликлиниками, парками, магазинами и другими объектами.
  • Как правило, хрущевки обеспечены всеми видами транспорта – до них легко добраться на автобусе или маршрутке.

Важно: старые многоквартирные дома подлежат сносу либо реконструкции. Это означает, что вложение в квартиру хрущевского типа в будущем может окупиться обновленным жильем или заметным улучшением старого.

Ремонт в однокомнатной хрущевке

  • Перепланировка 1 комнатной хрущевки 30 м2 – частичный снос таких элементов квартиры, как не несущие стены, сооружение вместо дверей межкомнатных проемов, расширение за счет коридора жилой комнат и кухни. Эти работы могут кардинально изменить планировку квартиры и требуют разрешения БТИ.
  • Косметический ремонт помещения – это изменения на уровне смены отделочных покрытий, стяжки пола и монтажа потолка, сокрытие коммуникаций, замена проводки, окон и так далее.
  • Изменение или перестановка комплекта мебели и смена дизайна интерьера. Не потребуют серьезных затрат и усилий.

Это важно: если на кухне присутствует газовая плита, дверь придется оставить, чтобы разграничить и обезопасить разные зоны, иначе перепланировку не одобрят в БТИ. Также потребуется оставить свободным доступ к трубам. Однако в некоторых случаях даже при выполнении всех этих условий сносить стены все равно недопустимо – например, в хрущевках серии 1-515 в стенах замурованы батареи.

Капитальный ремонт однокомнатной квартиры в хрущевке одному владельцу выполнить вряд ли удастся. В случае многоквартирных домов капитальный ремонт проводится на комплексно во всем здании и, как правило, состоит из замены стояков, крыши, перекрытий, ремонта подъездов и подвальных помещений — элементов, которые касаются не конкретной квартиры, а дома в целом. Поэтому при покупке жилья рекомендуется обращать внимание на состояние дома в целом и уточнять, в какие сроки запланирован капремонт строения.

Вот так может выглядеть хрущевка после ремонта:

Варианты перепланировки хрущевки

Чтобы превратить хрущевку в эргономичную квартиру, можно обойтись только правильной планировкой и зонированием.

Студия из хрущевки

Из хрущевки площадью около 30 кв.м выйдет уютная квартира-студия для одного-двух жильцов. Особенно этот вариант может понравиться студентам.

Особенность квартиры-студии заключается в отсутствии стены между кухней и жилым комнатой. Стены в такой малогабаритной квартире, как однокомнатная хрущевка – только лишнее препятствие для света и воздуха и элемент, скрадывающий свободное пространство.

Другой вариант квартиры-студии – это объединенная с прихожей кухня и спальня, отделенная стеной, при полном отсутствии межкомнатных дверей, за исключением ванной комнаты и санузла.

Лофт — это отдельный тип помещения, для которого характерно почти полное отсутствие межкомнатных дверей и полноценных стен между комнатами. Также существует одноименный стиль оформления интерьера, но о нем мы поговорим позже.

Как тип планировки — лофт раздвигает границы квартиры-студии, где комната и кухня объединяются в одно пространство, и делает всю квартиру единым помещением.

Предлагаем купить щебень с доставкой в Москве. Своя перевалочная база!

Принципы лофта – индустриальность и простор. Здесь много свободного пространства, нарочитая небрежность и акцент на простых, грубоватых материалах, зачастую – именно природных: камне, дереве, кирпиче. Стена между кухней и гостиной в лофтах любого размера не требуются. Если жилплощадь позволяет, можно разделить жилую и спальную зону пространством, а если речь идет о квартирах скромных размеров — эффектной шторой.

Иногда лофтовая квартира может иметь планировку в форме буквы «П»: в этом случае прихожая объединена арочным проемом с кухней-гостиной, являющейся самой большой по площади зоной, которая переходит в спальню.

Варианты расстановки мебели и отделка

Полноценный ремонт 1 комнатной квартиры в хрущевке и перепланировка – это большие проекты, которые требуют от владельцев квартиры не только денег, но и помощи специалистов. Однако чтобы просто преобразить интерьер, достаточно изменить дизайн и выполнить зонирование, которые превратят помещение любой площади в комфортное и эргономичное.

С малогабаритной хрущевкой без перепланировки, только с помощью мебели можно сделать многое: грамотно расставить акценты, зрительно расширить пространство и использовать многофункциональную мебель, чтобы вместить в жилое помещение и спальню, и гостиную, и кабинет.

Расстановку мебели нужно продумать заранее, исходя из мест расположения влажных зон, света и «огня». Вне зависимости от того, делаете вы полноценный ремонт или просто перестановку, этот момент продумывается на этапе составления проекта и расчетов габаритов отдельных предметов мебели. Нельзя просто купить мебель – нужно продумать дизайн.

Жилая комната

Мы предлагаем оформить дизайн жилой комнаты в стиле минимализм, опираясь на практичные варианты расстановки малогабаритной мебели. Этот вариант подойдет для одного человека или пары.

В жилой комнате нужно разместить спальную и рабочую зоны, а также – детскую, если у семьи есть ребенок. Пропорции могут быть следующие:

  • спальня – 6-8 кв. м;
  • кабинет – 1-2 кв. м;
  • детская – 8-10 кв. м.

На оставшейся площади размещается гостиная, в роли которой выступает мебель и техника, необходимые для отдыха – телевизор, чайный столик, книжные полки.

Для разделения зон можно использовать напольные полки, ширмы, тонкие перегородки, высокие торшеры или точечные светильники, вмонтированные в потолок. Желательно подвесить или расположить как можно выше все предметы мебели, которые могут быть подвешены. Например, устроить телевизор и светильники не на тумбе, а на стене. Тогда не понадобятся тумбы и освободится дополнительное пространство.

Среди плюсов подобной расстановки мебели: не загроможденное пространство, интуитивное и рациональное разделение на функциональные зоны без использования перегородок. На фото можно видеть, что в жилом помещении поместились спальная и рабочая зоны, а также зона отдыха. Из недостатков: нет полноценной зоны хранения и гостевой зоны. В качестве спального места зачастую используется диван-трансформер,

Если есть лоджия или балкон, их можно превратить не только в зону хранения, но даже в часть квартиры, пригодную для работы или отдыха. Для этого также потребуется разрешение на перепланировку.

Чтобы не занимать пространство шкафом, который почти в любом случае выглядит массивно, рекомендуем приобрести рейл с вешалками и комод.

Многофункциональный диван-трансформер может быть не только раскладным. Эта мебель предлагается в различных вариациях — например, он может быть спрятан в шкафу или состоять из набора пуфиков, которые в сочетании с креплениями превращаются в диван или кровать.

Кухня

Размер кухни в хрущевке редко превышает 5-6 кв.м. Кухня может быть объединена с гостиной либо изолирована стеной. Первый вариант предпочтительнее для маленьких квартир, в то время как для больших помещений можно использовать любой вариант.

На кухне мы рекомендуем заменить стулья табуретами – их можно задвинуть под стол, – и не прибегать к покупке полноценной обеденной зоны с диванчиком и креслами. Табуретов и небольшого переносного столика либо стола-подоконника с барными стульями будет вполне достаточно.

Для организации хранения выберите вместительные шкафчики и подвесные системы крепления для кухонных принадлежностей. Остановитесь на светлых поверхностях одного оттенка со стенами или потолком – темные съедают пространство и уменьшают комнату, а светлые визуально увеличат высоту помещения. При выборе техники отдавайте предпочтение компактным вариантам, например, вместо четырехконфорочной плиты установите две конфорки.

Комбинируйте разные текстуры и принты. Например, темно-зеленый, черный, светлое дерево и серый цвет мебели и текстиля можно подчеркнуть напольной плиткой пэчворк в этих оттенках. Угловой фартук можно оклеить обоями с ярким геометрическим акцентом, закрыть стеклом из практических соображений и повторить этот же рисунок на полу, но в более приглушенных оттенках.

Оцените статью
Добавить комментарий